Збільшення військового збору - нерухомість

Жахаючі податки вже тут. Ми попереджали, це сталось.

Тепер при купівлі квартири потрібно сплатити 2% або 12% "податку" від вартості квартири.

🧐 Вже відбулись перші угоди, ділимось досвідом.

12% сплачується переважно у випадку:

1. квартира менше 3-х років у власності

2. власник квартири вже продавав будь-яку нерухомість за цей календарний рік

Сплатити від чого?

Від ОЦІНОЧНОЇ вартості квартири!

🙂 Так її ж всі занижають до смішних цифр!

☹️ Так було в 2018. Зараз суттєво вплинути на оцінку не вийде.

Реальний орієнтир по оцінках:

Вторинний ринок - 23 000-29 000 грн/м2

Новобудови - 28 000-34 000 грн/м2

Купуєте 2к площею 70 м2?

📊 От формула податку: 70*30000*0,12 = 252000грн. Це більше 6000 дол.

Що порадимо:

1. Схем і лазівок немає, не налаштовуйтесь на це.

2. Враховуйте витрати! Це проблема як покупця, так і власника. Важливо шукати компроміс, пробуйте домовлятись.

3. Зараз кінець календарного року, через місяць в частини власників буде 2%, можливо є сенс почекати чи прописати завдаток до січня.

4. Якщо власник військовий - є теоретичний шанс повернути 3,5% після угоди. Ще ніхто не проходив процедуру, тому поки теоретичний.

Коротко описали основні моменти.

❗️Якщо ви в пошуках квартири чи є власником нерухомості і переживаєте щодо податків - АН OANOVA з радістю проконсультує. Звертайтесь!